Loeteweg 16 A

Omschrijving

Loeteweg 16A
Een uniek object te koop aan de landelijk gelegen Loeteweg te Hazerswoude-Dorp, bestaande uit een ruime vrijstaande woning met siertuin en kapschuur en aansluitend een kwekerijperceel met stenen loods, kasloods en kassen. Gelegen op een perceel van in totaal kadastraal groot 24.390m².

Kortom, bent u opzoek naar veel (buiten-)ruimte, rust en een fraai uitzicht? Dan bent u hier aan het juiste adres.

Het geheel is gelegen in het buitengebied van Hazerswoude-Dorp, aan de rand van Boskoop, heerlijk vrij tussen de vrijstaande woningen en kwekerijen. Toch zijn voorzieningen als winkels, scholen, horeca en sportverenigingen, zowel in Hazerswoude-Dorp als in Boskoop, op fietsafstand. Hazerswoude-Dorp ligt midden in het Groen Hart en maakt onderdeel uit van gemeente Alphen aan den Rijn. Het is een ideale uitvalsplek voor wandel- en fietstochten door de omliggende polder, maar ook het Bentwoud is een echte aanrader.
Hazerswoude-Dorp is door de goede bereikbaarheid van de uitvalswegen N11 en A12 gunstig gelegen ten opzichte van steden als Alphen aan den Rijn, Leiden, Amsterdam, Den Haag en Zoetermeer.

Wij geven u alvast een inkijkje in dit bijzondere plekje.

Via de betonnen brug van circa 5 meter breed komt u op het toegangspad van het perceel die u leidt naar de woning met siertuin en het kwekerijperceel. Op de brug staat een automatisch bedienbaar hekwerk.

De woning is gebouwd in 1970, heeft een inhoud van circa 725m³ en een woonoppervlakte van circa 202m². De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond
De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning. Via de entree kom je in de hal met natuurstenen vloer, welke toegang geeft tot een kantoor en een aangrenzende ruime hal. Het kantoor (groot ca. 12m²) met vaste kast heeft uitzicht op de achtertuin. Via het kantoor is het halletje te bereiken welke toegang geeft tot de achtertuin en de keuken.
De ruime hal is licht en ruimtelijk door de glazen ruiten die een mooie inkijk geven naar de woonkamer en keuken. Vanuit deze hal zijn de slaapkamer, badkamer, toilet en de woonkamer met keuken bereikbaar. Met een ruime trap is de eerste verdieping te bereiken.
De ruime woon-/eetkamer is heerlijk licht door de vele raampartijen. Via een deur is de patio aan de voorzijde van de woning te bereiken, hier kunt u tot in de late uurtjes van de rust en de omgeving genieten. In de woonkamer is een schouw met open haard aanwezig.
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en ingericht met een rechte keukenopstelling, voorzien van een ruim werkblad, gootsteen, breed 5-pits gasfornuis met oven, rvs afzuigkap, vaatwasser en opbergruimte. Aan de andere zijde bevindt zich een apart keukenblok met twee koelkasten met elk een vriezer (3 laden) eronder, combimagnetron en veel opbergruimte. Naast de deur naar het halletje met achterdeur, is een vaste kast aanwezig.
De slaapkamer op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 15m². Vanuit de slaapkamer is er toegang naar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, handdoek radiator en wastafelmeubel. Het toilet is ingericht met een vrij hangend closet en fonteintje.

Verdieping
Op de verdieping zijn drie slaapkamers en een doucheruimte aanwezig. De overloop is ruim en licht door een lichtstrook in het zuidelijk dakvlak. De overloop is voorzien van een aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-ketel. Een luik geeft toegang tot de bergzolder.

Er zijn twee slaapkamers aan de westkant, met rolluiken aan de buitenzijde. Beide slaapkamers hebben toegang naar de loggia. Slaapkamer 2 met een grootte van ca. 11m² is voorzien van een schuifwandenkast. Slaapkamer 3, met een grootte van ca. 12m², heeft een vaste kast. Inpandige douchruimte met wastafel en toilet.
De ouderslaapkamer (4) ligt aan de oostkant en heeft een grootte van ca. 24m² en is voorzien van een schuifwandenkast.

Tuin
De woning heeft aan drie zijden tuin met een totale grootte van circa 350m². Aan de voorkant en aan de oostkant van de woning bevindt zich een waterpartij met gazon en diverse beplantingen. De achtertuin is grotendeels ingericht met bestrating en er staat een gepotdekselde kapschuur (circa 17m²), met bergruimte voor de tuingereedschap en een overkapping waar het in alle jaargetijden goed vertoeven is. De achtertuin is met een houten schutting afgeschermd van het achterliggende plein, waar ruim voldoende parkeerruimte is.

Kwekerijperceel
Het kwekerijperceel heeft een netto lengte van circa 716m¹ en een breedte van circa 27,70m¹. De netto gemeten oppervlakte van het kwekerijperceel bedraag circa 19.835m². Het perceel wordt rondom begrensd door sloten en wordt over de volle lengte ontsloten met een kwekerijpad van ca. 2,65m¹ breed. Achter de huiskavel en tussen de stenen loods en kasloods liggen geasfalteerde pleinen. De kwekerij is grotendeels ingericht ten behoeve van vollegrondsteelt, waarbij het perceel thans is ingezaaid met gras. De kwekerij beschikt over de volgende opstallen:

De stenen loods
• Groot ca. 325m², afmeting ca. 19,90 x 16,35m¹.
• Vloer in betonplaten, gevels in halfsteens metselwerk, glasstrook met houten kozijnen, stalen spanten, zadeldak met damwandprofielplaten
• Goothoogte ca. 5m¹ en nokhoogte ca. 6,5m¹
• Via de noordgevel is de loods bereikbaar met auto’s en klein vrachtverkeer, de overheaddeur is ca. 3,35m¹ breed en ca 2,75m¹ hoog.

Kasloods met kassen
Totaal groot ca. 790m², bouwjaar 2011, gefundeerd, type venlo, poothoogte ca. 4,50m¹, gegalvaniseerde kasconstructie, ingedeeld als;
Kasloods
• Groot ca. 295m², afmeting ca. 13,20 x 22,35m¹
• Tralielegger 12,80m¹, onderheide betonvloer
• Zuid- en westgevel in sandwichpanelen met glasstrook
• In zuidgevel van automatisch bedienbare overheaddeur van 4,15m¹ hoog en 3,65m¹ breed
• Dek en oostgevel in enkelglas
• Inpandig interieur bestaande uit werkruimte met werktafels en een kantoor
• Via een schuifdeur zijn de kassen te bereiken
Kassen
• Groot ca. 495m², afmeting ca. 22,15 x 22,35m¹
• Twee tralieleggers van 6,4m¹ en 1 tralielegger van 9,6m¹, stalen goten, 3-ruits-luchting, beregening
• Middenpad in betonplaten
• Schuifdeur naar kasloods en schuifdeur in achtergevel

Tunnels
Op het perceel achter de kassen staan: 3 tunnels, totaal groot ca. 630m², 1 twintunnel, groot ca. 304m² en 1 frame, groot ca. 125m²

Kleine loods
• Groot ca. 84m², afmeting ca. 5,45 x 15,40m¹
• Tegelvloer, gevels in damwandprofielplaten met glasstrook, schuin dak gedekt met asfaltbitumen
• Goothoogte 2m¹ oplopend tot 2,5m¹
• Voorzien van een schuifdeur

Containerveld
• Groot ca. 600m²
• Uitgevoerd met folie/lava/gronddoek
• Losse beregening
• Eenvoudige windkering op de beschoeiing


Bijzonderheden:

• Het geheel heeft in totaal een kadastrale oppervlakte van circa 24.390m². Netto gemeten, exclusief water, bedraagt de oppervlakte ca. 20.605m².
• Inhoud woning ca. 725m³, woonoppervlakte ca. 201,8m², gebouw gebonden buitenruimte ca. 12,8m².
• Externe bergruimte, totaal ca. 1.216m²: kapschuur ca. 17m², stenen loods ca. 325m², kasloods ca. 295m², kassen ca. 495m², kleine loods ca. 84m².
• Voor de ondergrond behorende bij de woning, is een aanvraag voor bestemmingswijziging naar plattelandswoning ingediend. Dit zal in het aankomende wijzigingsplan sierteeltgebied Hazerswoude– twaalfde wijziging opgenomen worden. Met de aanduiding plattelandswoning is de woning te financieren volgens de gebruikelijke hypotheekvormen.
• Het perceel achter de woningkavel heeft de agrarische sierteeltbestemming.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.

De woning is ingemeten volgens de branchebrede Meetinstructie gebaseerd op de GO NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Mochten er daarentegen afwijkingen in de berekening of oppervlakten zijn t.o.v. de werkelijkheid, kunnen hieraan geen rechten worden ontleend.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.079.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.341,58 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 202 m² Perceeloppervlakte 24390 m² Externe bergruimte 1216 m² Inhoud 725 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 27-09-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 160 m² (8.4 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 10 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 325 m² (1990 bij 1635) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie K Perceelnummer 563 Oppervlakte 10535 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie K Perceelnummer 564 Oppervlakte 11420 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie K Perceelnummer 565 Oppervlakte 1235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Hazerswoude Sectie K Perceelnummer 566 Oppervlakte 1200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties