Goudse Rijweg 155A

Omschrijving

Te huur representatieve bedrijfs- en kantoorruimte op een zichtlocatie en goed bereikbaar gelegen in Boskoop Oost. Het geheel ligt aan de rondweg, in de bocht van Halve Raak, Goudse Rijweg en de Insteek. Ligging op korte afstand van de N207, waardoor onder meer Gouda, Waddinxveen, Alphen aan den Rijn en de N11 goed bereikbaar is.

OBJECT
De volgende ruimten, onderdeel van een bestaand bedrijfspand, met een totaal oppervlakte van circa 228m², zijn beschikbaar voor verhuur:

Begane grond: Bedrijfsruimte ter grootte circa 70m², waarvan ca. 15m² showroom. De showroom en de bedrijfsruimte hebben veel lichtinval door de aanwezigheid van kozijnen in voor- en achtergevel.
Verhuurder staat er voor open om de tussenmuren van de showroom te verwijderen zodat er één vierkante ruimte ontstaat.
• Entree met trap naar verdieping
• Betonvloer
• Overheaddeur (3 x 3m¹)
• Showroom (is op eenvoudige wijze bij de bedrijfsruimte te betrekken)
• Brandblusser
• Vrije hoogte grotendeels ca. 2,90m¹

Verdieping: Kantoor- en opslagruimte ter grootte van in totaal circa 158m²
• Kantoorruimte ter grootte van ca. 73m², bestaande uit kantoor met vaste kast, kantine met keukenopstelling, toilet, berging met uitstortgootsteen, werkruimte en klein kantoor.
• Opslagruimte ter grootte van circa 57m². Tevens bereikbaar vanaf begane grond middels het rolluik om met een heftruck goederen op de verdieping te plaatsen. Deze ruimte is na het plaatsen van dakvensters tevens geschikt als werk-/kantoorruimte.
• CV-ketel met radiatoren, gehele verdieping is verwarmd
• Entresol, groot ca. 28m², t.b.v. opslag, bereikbaar vanaf opslag-/werkruimte
• Brandblusser
• Zadeldak, maximale hoogte ca. 4,80m¹

Parkeren:
Parkeren op buitenterrein is mogelijk. Het terrein is voorzien van een hekwerk met afsluitbare dubbele poort langs fietspad/openbare weg. De inrit heeft een breedte van circa 5 meter.


BESTEMMING
Het geheel is volgens het bestemmingsplan aangeduid met bedrijven en bestemd voor bedrijven die vallen onder categorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.


HUURPRIJS EN VOORWAARDEN

Huurprijs € 1.500,- per maand excl. BTW / nutsvoorzieningen

Huurtermijn: 5 (vijf) jaar. Afwijkende termijn in overleg

Huurprijsindexatie : De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.

Betalingen: Huur en B.T.W. per maand vooruit

Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en B.T.W.

Huurcontract: op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ)

Voorbehoud : Goedkeuring verhuurder

BTW : Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

Overdracht Status Beschikbaar Huurprijs € 1.500,- per maand Aanvaarding in overleg BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1997 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 228 m² Vrije hoogte 290 cm Oppervlakte kantoorruimte 73 m² Energie Energieklasse A Energie einddatum 31-12-2030 Diversen Aantal lagen 1 Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie Bedrijventerrein, landelijk gebied Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Nevenbestemming Kantoorruimte

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Bedrijfsgegevens

Bedrijfsnaam

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties