Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht o.v.
Voshol 1 in Boskoop 2771 NK

Voshol 1

2771 NK Boskoop
Prijs op aanvraag
0172 - 53 49 41

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 255 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Op deze unieke plek met fraai uitzicht over het polderlandschap, staat deze vrijstaande royale woning met gastenverblijf, kleinveeweide, loodsen, kassen en kwekerijperceel op een perceel van in totaal groot 9.475m².
Hier kunt u wonen combineren met uw sierteeltbedrijf, waarbij het...
Lees meer

Omschrijving

Op deze unieke plek met fraai uitzicht over het polderlandschap, staat deze vrijstaande royale woning met gastenverblijf, kleinveeweide, loodsen, kassen en kwekerijperceel op een perceel van in totaal groot 9.475m².
Hier kunt u wonen combineren met uw sierteeltbedrijf, waarbij het bestemmingsplan mogelijkheden biedt voor nevenfuncties, zoals loonbedrijf, hoveniersbedrijf, aan-huis-gebonden beroepen, het hobbymatig houden van paarden en/of ander vee, maar ook bijvoorbeeld een Bed & Breakfast of een minicamping.

Het geheel is gunstig gelegen in het buitengebied, aan de noordkant van het oostelijke sierteeltgebied nabij de bocht met Spoelwijkerlaan en de Wijkdijk. Een vrije ligging met uitzicht over de polder, waarbij de dagelijkse voorzieningen, zoals scholen en winkels, op niet al te grote afstand liggen.

Woning Polderzicht
De woning heeft in totaal een inhoud van ca. 1.195m³ en een woonoppervlakte van maar liefst 255m². Op de begane grond treft u o.a. een slaapkamer met badkamer/sauna en kantoor. Bij de bouw van de woning in 1978 is door de huidige eigenaar ook een geheel in beton uitgevoerde kelder geplaatst van maar liefst ca. 30m² met een hoogte van ca. 2,20m¹, ruimte genoeg voor uw wijn. Op de verdieping zijn drie slaapkamers (mogelijkheid tot vier) met een tweede badkamer en sauna.

Als kers op de taart, bevindt zich op het achterste deel van de bovenverdieping een apart bereikbaar gastenverblijf, compleet ingericht met woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer. De inpandig bereikbare garage is ca. 44m² groot. Deze garage kunt u uiteraard gebruiken voor het stallen van uw auto(s), maar deze ruimte kunt u ook benutten als werk-, hobby- of opslagruimte. Op het perceel zelf is naast de brede inrit ruim voldoende parkeergelegenheid.

De besloten tuin is gelegen op het zuiden en grenst aan een fraaie waterpartij. De tuin is ingericht met onderheide terrassen, kasje, houten prieel en kleine berging. Aan de andere kant van de oprit ligt een kleinveeweide met een stal van ca. 30m².

De woning is ingedeeld als volgt:
Begane grond: entree met gang aan de zijkant van de woning, meterkast, toiletruimte voorzien van hangend closet, wenteltrap naar verdieping. Vanuit de gang is er toegang naar alle vertrekken op de begane grond. De woonkamer is centraal gelegen, op een verlaagd niveau en heeft een schitterend uitzicht door de glaspartijen en twee schuifpuien. De begane grond is voorzien van vloerverwarming, de gashaard biedt u gezelligheid en comfort. Vanuit de woonkamer komt u in de keuken en is hier tevens de toegang naar de ruime kelder. Vanuit de keuken kunt u tijdens het eten en bereiden ervan genieten van fraai uitzicht over de polder. De u-vorm keukenopstelling is voorzien van o.a. Atag inductie kookplaat, warmhoudplaat en siemens-afwasmachine. De bijkeuken is volledig betegeld en heeft aansluitingen voor wasmachine/-droger, stortgootsteen en hier hangt een close-up boiler t.b.v. warm water voor de keuken. Naast de entree is een kantoorruimte met uitzicht op de kleinveeweide. Vanuit de gang komt u tevens in de slaapkamer met eigen badkamer die is voorzien van een doucheruimte, wastafel en een infraroodsauna. Aan het einde van de gang is de toegangsdeur naar de garage. De garage heeft twee elektrisch bedienbare kanteldeuren en een deur die als achterdeur wordt gebruikt. Naast een buitenom, kunt u ook vanuit de garage de tuin bereiken.
Verdieping: Aan de voorzijde van de woning zijn twee slaapkamers, de derde kamer is groot genoeg om er twee van te maken, zodat er op de verdieping vier slaapkamers mogelijk zijn. De badkamer, gesitueerd onder de kap met dakvenster, is voorzien van vloerverwarming en is ingericht met een douche, ligbad, wastafel, toilet en een Finse sauna.
Gastenverblijf: voorzien van een eigen ingang aan achterzijde van de woning, bereikbaar met stalen trap: entree/voorportaal, woonkamer met open keuken, L-vorm keukenopstelling met gootsteen, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en koelkast, slaapkamer, stookhok met opstelplaats cv-ketel (voor de gehele woning) en boiler, badkamer met bad, douche, wastafel en closet. U kunt direct een Bed&Breakfast starten, want het meubilair blijft achter. Het gastenverblijf is v.v. airconditioning en is heerlijk licht door de aanwezigheid van meerdere dakvensters.

Kwekerijperceel
De kwekerij is uitstekend bereikbaar met een circa 7 meter brede inrit vanaf het Voshol. De inrit ligt tussen de huiskavel en kleinveeweide in en loopt tot het onderheide voorplein met de bedrijfsloodsen. Naast en achter de bedrijfsloodsen ligt tevens onderheide verharding; zij- en achterplein. Achter de bedrijfsloodsen, aan de zuidkant van het perceel bevinden zich opstallen bestaande uit een breedkapkas, twee schuren en een Venlokas. Ten noorden en ten oosten van de Venlokas ligt vollegrond (Ilex takken) en ligt er tot het einde van het perceel een pad. Het kwekerijpad is deels onderheid en heeft een breedte van circa 4,00m¹ en gaat dan over in een pad van betonplaten met een breedte van ca. 2,50m¹. De slootkanten van het perceel zijn beschoeid.

Bedrijfsgebouwen

Loods I
• groot ca. 325m², bouwjaar ca 2000, afmetingen ca. 13 x 25m¹.
• onderheide betonvloer met vloerverwarming, staalconstructie, metselwerk borstwering, daarboven glasstrook in
kasprofiel, gevel en zadeldak uitgevoerd in damwandprofielplaten aan binnenzijde geïsoleerd met pu-platen.
• goothoogte bedraagt circa 4,40m¹ en nokhoogte ca. 7,00m¹.
• elektrisch bedienbare overheaddeur (2,60m1 breed en 2,65m1 hoog) en loopdeur in de voorgevel, dubbele
schuifdeur in zijgevel naar loods II, en schuifdeur in de achtergevel naar de aangebouwde breedkapkas.
• voorzien van werktafels en Tl-werkverlichting.
• interieur ter grootte van ca. 70m², wanden in metselwerk, kunststofkozijnen in dubbelglas en ingedeeld in
kantine, kantoor, sanitaire ruimte, met daarboven steekzolder en opstelplaats boiler. De verwarming wordt
geregeld vanuit de breedkapkas.

Loods II
• groot ca. 195m², afmeting ca. 13 x 15m¹.
• onderheide betonvloer, staalconstructie, metselwerkborstwering, gevel en zadeldak uitgevoerd in
damwandprofielplaten aan binnenzijde geïsoleerd met pu-platen.
• goothoogte bedraagt circa 4,40m¹ en nokhoogte ca. 7,00m¹.
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren, in voor- en achtergevel (4,50m¹ hoog en 4,60m¹ breed).
• koelcel, uitgevoerd met geïsoleerde panelen (ca. 16cm dik) met afmetingen van ca. 4,30 x 4,00m¹ met een
hoogte ca. 3,00m¹.
• fietsberging (ca. 13m²) langs buitengevel.

Breedkapkas
• groot ca. 485m², afmeting ca. 19,55 x 25m¹.
• randbalk, kasconstructie, gevels en dek in aluminium roeden, deels gedekt met glas, deels met 16 mm
stegdoppelplaten.
• noordgevel bestaat geheel uit aluminium schuifdeuren.
• betonpad, 3-ruitsluchting, buisverwarming en beregening.
• ingedeeld in meerdere afdelingen; waaronder twee ruimten voorzien van betonvloer, waarvan een ingericht met
een verwarmingsketel. De overige afdelingen zijn ingericht met beddingen.

Schuur I
• groot ca. 155m², aangebouwd aan breedkapkas, afmeting ca. 18,60 x 8,40m¹.
• stelconplatenvloer, staalconstructie, goothoogte ca. 3,00m¹, houten voorgevel, open rachel achtergevel, houten
gordingen, zadeldak met eterniet golfplaten.
• schuifdeur in voorgevel en schuifdeuren naar breedkapkas en schuur II.
• noodaggregaat.

Schuur II
• groot ca. 195m², afmeting ca. 18,60 x 10,50m¹.
• betonvloer, stalen constructie, metselwerk gevels in spouw, houten kozijnen in enkelglas, zadeldak gedekt met
eterniet golfplaten (aan binnenzijde isolatieplaten).
• goothoogte ca. 2,70m¹ en nokhoogte ca. 5,20m¹.
• overheaddeur in voorgevel met breedte van ca. 3,40m¹ en hoogte ca. 3,90m¹. Schuifdeuren naar schuur en naar
de venlokas.

Venlokas
• groot ca. 1.100m², bouwjaar ca. 1993, totale lengte bedraagt ca. 51,90m¹, met een breedte aan de westzijde van
ca. 22,80m1 en loopt terug naar een breedte van circa 19,25m¹ aan de oostzijde.
• betonnen randbalk, aluminium kasconstructie, gevels en dek in roeden met enkelglas en rubber.
• poothoogte ca. 3,20m¹, vakmaat ca. 3,00m¹, 2-ruitsluchting, buisverwarming, beregening en betonnen
middenpad.

Bijzonderheden:
- Aansluiting op gas/water/elektra/riolering.
- Het dak van de woning is in ca. 2014 geheel voorzien van nieuwe isolatie en deels met nieuwe pannen gedekt.
- De woning is voorzien van dubbelglas, behoudens een tweetal bovenlichten.
- Het geheel heeft agrarische bestemming. De woning heeft de functie aanduiding ‘Plattelandswoning’ en hierdoor
is bewoning door particulieren toegestaan.
- Bij een verkoop zal er zal een asbest clausule worden opgenomen: de golfplaten daken van de schuren en
beschoeiing bevatten mogelijk asbesthoudende materialen.
- Oplevering van het kwekerijperceel en loodsen per december 2020, oplevering van de woning is in overleg, kan
eerder.


Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Verkoper stelt uitdrukkelijk, dat een verkoop niet eerder tot stand zal komen dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object), maar ook over details (wijze van oplevering, opsplitsing koopsom, roerende zaken enz.) overeenstemming is bereikt.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Prijs op aanvraag Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Landhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwperiode 1971-1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 255 m² Perceeloppervlakte 9475 m² Overige inpandige ruimte 75 m² Externe bergruimte 2500 m² Inhoud 1195 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse C Energie einddatum 06-06-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (13.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 43 m² (612 bij 715) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Toelichting in 2014 vernieuwd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Plattelandsfunctie Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Sauna Kadastrale gegevens Gemeente Boskoop Sectie K Perceelnummer 1267 Oppervlakte 8215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Boskoop Sectie K Perceelnummer 1268 Oppervlakte 1260 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.