Van der Sijs makelaardij

Engelandlaan 58
2391 PN Hazerswoude-Dorp
Tel: 0172 - 53 49 41
info@vdsm.nl
Zijde 127, 2771 EV Boskoop Vraagprijs € 575.000,- k.k.
Zijde 127 in Boskoop 2771 EV

Omschrijving

Heeft u groene vingers of zoekt u rust, ruimte voor uw hobby of werk aan huis?
Kom dan kijken bij deze goed onderhouden vrijstaande woning met een fantastische tuin en fraaie bijgebouwen!

Op een centrale locatie in Boskoop bieden wij u deze complete, vrijstaande woning met twee schuren/garages, een fietsenberging met houtopslag, een tunnelkasje en een tuin van ruim 200 meter diep te koop aan! Tot enkele jaren geleden was deze heerlijke tuin nog ingericht als kwekerij, wat zo zijn voordelen biedt. Hierdoor kunt u bijvoorbeeld met uw auto helemaal tot achteraan uw perceel rijden en bij de schuren komen. U kunt meerdere auto’s binnen zetten, maar u kunt hier ook recreëren op eigen perceel! Wat dacht u van een gezellige BBQ welke ook bij regen gemakkelijk door kan gaan in de verwarmde schuren? Of vissen vanaf uw eigen steiger aan het einde van het perceel? En voor kinderen is er veel ruimte om te spelen in eigen tuin, ideaal!

De Zijde ligt op korte afstand van grote steden zoals Den Haag, Leiden en Amsterdam. Ook recreëren en openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer vindt u allemaal in de directe omgeving. Dat is erg prettig, maar wat ook fijn is, is dat u hier helemaal geen weet meer van hebt, zodra u uw woning of tuin instapt. Hier ervaart u alleen maar de rust die uw eigen tuin u te bieden heeft. Het is een perfect onderhouden tuin en ieder seizoen bloeit er wel iets. Kippen, schapen, geiten, u kunt ze allemaal lekker los laten lopen. U treft ook een boomgaard aan met een keur aan fruitbomen. Een eigen kas en moestuin mogen natuurlijk niet ontbreken. Het hele jaar door kunt u genieten van al het gezonds en lekkers uit eigen tuin.

Het perceel, met eigen brug en toegangshek en omgeven door sloten, is in totaal 5.620 m² groot, gedraineerd en voorzien van beregening. De schuren zijn 72 m² en 26 m² groot en zijn allebei voorzien van een houtkachel. Eén schuur is ook geïsoleerd. De fietsenberging met houtopslag nabij de woning is circa 8 m² groot.

Uiteraard vertellen wij u ook graag meer over de woning.
De woning is gebouwd rond 1960, maar is helemaal aangepast aan de eisen van deze tijd. Zo zijn alle kozijnen vervangen door nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas, is het dak vernieuwd en geïsoleerd, zijn de gevels gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd, is de c.v.-ketel recentelijk vervangen en zijn er 24 zonnepanelen geplaatst in 2017.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Hal met meterkast (vernieuwd en uitgebreid), gang, praktische kelderkast en gedeeltelijk betegeld toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer (origineel een woonkamer-en-suite) heeft veel lichtinval, is voorzien van een gezellige houtkachel en is keurig afgewerkt met gestucte wanden en plafond en een plavuizen vloer voorzien van vloerverwarming. De open keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een in hoek opgesteld keukenblok met de volgende inbouwapparatuur: koelkast, heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Aangrenzend treft u de bijkeuken met de opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit HRC combiketel, bouwjaar 2018), de wasmachine- en drogeraansluiting en toegang tot de tuin rondom de woning.

1e Verdieping: Overloop met luik naar de bevloerde bergvliering. Dit is een royale berging over de gehele woning. Drie slaapkamers, waarvan één met vaste kastruimte. Kleine vierde kamer welke bijvoorbeeld als kantoortje of kastenkamer gebruikt kan worden. Grotendeels betegelde badkamer voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, design radiator, vloerverwarming en toegang tot het balkon. Separate toiletruimte.
Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken en een laminaatvloer. De wanden zijn gestuct.

Natuurlijk kunnen we het verhaal nog langer maken….maar dit moet u met eigen ogen komen aanschouwen. De rust en vrijheid die u hier treft zijn met geen pen te beschrijven, terwijl u toch op zeer korte afstand van het centrum van Boskoop woont.

Deze vrijblijvende objectinformatie is met de meeste zorg samengesteld, maar voor de juistheid daarvan kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden. Ook kan aan de vermelde gegevens geen enkel recht worden ontleend. Alle informatie is enkel en alleen bedoeld voor de presentatie van het object en niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Eventueel bijgevoegde plattegronden zijn slechts indicatief.
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1960 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 5620 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 4 m² Externe bergruimte 108 m² Inhoud 428 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Energie Energieklasse D Energie einddatum 15-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 4 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Rookkanaal, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Boskoop Sectie A Perceelnummer 5072 Oppervlakte 5620 m² Eigendomssituatie Volle eigendom