Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Gouwestraat 3 in Boskoop 2771 CG

Gouwestraat 3

2771 CG Boskoop
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
0172 - 53 49 41

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1937 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 9
Lees meer

Omschrijving

Met dit zeer royale pand aan de Gouwestraat 3 in Boskoop kunt u werkelijk waar alle kanten op. Het is ideaal geschikt voor wonen en werken op één locatie. De tuin is groot en biedt u eveneens vele mogelijkheden.

De woning bevindt zich op een levendige locatie in het centrum van Boskoop....
Lees meer

Omschrijving

Met dit zeer royale pand aan de Gouwestraat 3 in Boskoop kunt u werkelijk waar alle kanten op. Het is ideaal geschikt voor wonen en werken op één locatie. De tuin is groot en biedt u eveneens vele mogelijkheden.

De woning bevindt zich op een levendige locatie in het centrum van Boskoop. Openbare voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn op loopafstand te vinden. Boskoop ligt in het midden van de Randstand. Ook de uitvalswegen naar de grote steden liggen allemaal op korte afstand.
Er is heel wat te vertellen over dit bijzondere pand, leest u mee?

Aan de voorzijde de entree van de woning, hal met trap naar de eerste woonverdieping en toegang tot de werkruimtes op de begane grond.

Woongedeelte
Op de eerste en tweede verdieping is het woongedeelte gesitueerd. Vanuit de woonkamer, aan de voorzijde, is er fraai uitzicht over de Hefbrug en rivier de Gouwe. Het is een heerlijk lichte kamer door de vele raampartijen. De open keuken vormt de verbinding tussen de woonkamer en de daarachter gelegen hal met toegang tot een slaapkamer aan de zijkant van de woning (recent gebouwd), een werk/slaapkamer en een fraaie en zeer lichte slaapkamer aan de achterzijde. Deze ruimte kan natuurlijk ook gebruikt worden als tweede woonkamer, slaapkamer, atelier of vergaderruimte. In de hal treft u het toilet en de tweede trap naar de begane grond verdieping.

Vanuit de woonkamer is er toegang naar de tweede verdieping. Op deze verdieping treft u twee leuke slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet. Op de overloop is een separate ruimte voor de wasmachine, droger en Nefit C.V. ketel uit 2018. Er is veel bergruimte in de vaste kasten.

Begane grond
De begane grond verdieping is nu grotendeels ingericht als werkplaats, ontvangst ruimte en werkkamer. De werkplaats/winkel heeft aan de voorzijde een afgesloten etalage. De ontvangstruimte is ingericht met een keukenblokje, er is een douche ruimte en toilet. Op drie plaatsen zijn er deuren naar buiten waardoor werken en privé totaal gescheiden kunnen zijn.

Tuin
De tuin is, net als het huis, verrassend groot. De zijtuin is voorzien van een nette bestrating en het achterste gedeelte is met grind aangelegd. De tuin is aan de zijkant volledig afgesloten met een sier hek. Een gedeelte van het hek kan open en hier is er voldoende gelegenheid om op eigen grond te parkeren met meerdere auto’s. Ook is er voldoende openbare parkeergelegenheid bij de woning.
Achter de woning staat een schuur en hierachter bevindt zich het tweede deel van tuin. Hier lopen nu kippen, maar het is zeker mogelijk om er een siertuin van te maken.

Er is veel gebeurd aan de woning. Er is op de eerste verdieping recent een extra slaapkamer gerealiseerd en er is een aantal jaar geleden een zeer fraaie extra ruimte gebouwd waar nu een atelier is gevestigd. De moderne bouw met de vele raampartijen geven een geweldig uitzicht over de Gouwe.

Dit pand valt onder het bestemmingsplan Centrum. Dit is een verzamelbestemming waarin de volgende functies zijn toegestaan: detailhandel, dienstverlening, horeca, kantoren, maatschappelijke voorzieningen, ontspanning en vermaak en boven wonen. Met een ontheffing kan een zware vorm van horeca worden toegestaan.

Totale inhoud 1030m3 waarvan 633m3 wonen en 397m3 bedrijfsmatig.
Totale woonoppervlak 303m2 waarvan 179m2 wonen en 124m2 bedrijfsmatig.

Het is echt een verrassend object en wij nodigen u van harte uit voor een bezichtiging om uw eigen plannen vorm te geven. Bel voor een afspraak met Van der Sijs makelaardij 0172 – 53 49 41 of mail naar info@vdsm.nl.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1937 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in centrum Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 690 m² Overige inpandige ruimte 124 m² Externe bergruimte 40 m² Inhoud 1030 m³ Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 19-02-2029 Isolatie Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit trendline HRC30 CW5 (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 533 m² (26.0 m bij 20.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente BOSKOOP Sectie B Perceelnummer 5310 Oppervlakte 690 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.